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楼市风向变了?

来源:无忧网 点击数:134 发布日期:2019-06-29 04:31:44 关闭本页

房地产行业可以说是我国经济发展最快的一个行业,但从2018年开始,我国楼市似乎迎来新的变化。国家对楼市调控力度不断加严,原本开盘吸引成千上万人的景象现在似乎十分少见。未来楼市的走向让很多人都难以预测,观望的人越来越多,我们发现似乎买房的人越来越少了,但卖房的人似乎越来越多,这股楼市新风向又为何而起呢?

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从去年年初开始,楼市可谓经历了最严厉的调控,虽然3月份“小阳春”让很多人都以为楼市再次回归荣耀了,但4月19号,住建部再次重申房子是用来住的而不是用来炒的,对于一些部分热门城市给予了高度关注,一旦发现不对劲举动,马上便会提出预警或警告。很多人只关注到了一城一策,却忘了房住不炒这个根本定位,相信未来的楼市发展只会越发稳健长效。

对于买不买房,什么时候买房似乎非常重要,毕竟都是买房,有人越买越有钱,有人却越买越富,其眼光和出手时间都不一样。面对高房价问题,很少有家庭可以全款买房,大多都选择了贷款,随着房贷风险不断加强,未来申请贷款似乎也变得很难。相较于买房的人,似乎卖房的人日子更加难过,很多人都急于脱手,大多都是对楼市失去了信心,生怕自己的房子变成另一种“灾难”。毕竟房产税即将出台,拥有多套住宅的人都很恐慌。

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不仅开发商们不断降价促销处理,买房数量似乎也不断减少,对于很多年轻人来说,租房似乎也是个不错的选择,市场也慢慢从买房市场变为卖方市场。现在的楼市,不仅刚需十分煎熬,开发商们日子也不好过,毕竟拿地成本似乎越来越高,融资渠道也有了很大程度上限制,卖不掉房子也会影响到资金周转,项目也会出现严重的后果。

很早之前,万通董事长冯仑就曾提出过,未来要担心的并不是房价过高的问题,而是房价过低的问题,不再是买不起,而是卖不出了。对于现在的楼市,很多人都持观望态度,现在的楼市风向让大家都非常犹豫,观望的人越来越多,房子似乎也就越来越难卖。似乎除了刚需之外,其他买房的人都要多多谨慎,选择房产时需要多加注意。

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很多想要卖房变现的人发现,房子越来越难卖,购房者越来越谨慎,未来房价很难出现大涨大降的局面,毕竟国家多次进行楼市调控就是为了房住不炒这一初衷。对于买房的人来说,似乎更具优势,毕竟主动权在自己手上,而那些卖房的人则有些艰难,租赁市场也得到大力发展,很多人似乎不是特别执着于买房,觉得租房也是非常不错的选择。

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如今楼市大局似乎已经定下,房价不会再大起大落,稳定长效才是未来发展的根本。无论是买房还是卖房,大家还是要结合自身情况而定。

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